最近想在布鲁塞尔或安特卫普购房屋置业的人发现，房价突然被抬高得令人咋舌不已。

布鲁塞尔的房价原来远远低于伦敦或巴黎，但是这一差距正在不断缩小，房价一年一年地上涨，呈现出后来者居上的势头。便宜的房子仍然存在，但是并不容易找到。

国际货币基金组织4月初公布的一份报告指出，现在比利时的房价被人为抬高了17％，形成房地产投资的泡沫。在研究比利时的情况时，IMF的调查人员考虑到了多种因素，包括GDP（国内生产总值）、平均净收入、利率、信贷的增长、股价和劳动力的组成。

调查人员总结说，在过去10多年里，与其它国家一样，决定比利时房价的最重要因素—利率明显在下降。他们估计，“利率每下降1％，房价上升0.5％”。

IMF调查人员将比利时的利率以及相关的其它因素和类似国家比较后得出结论，比利时的房价过高。该组织说，现在比利时的房价超过了美国。其它房价被标高的西欧国家包括荷兰和爱尔兰共和国。

该报告还对在英国拥有房产的外国人发出警报。报告认为，英国的房价被高估了30％。该组织认为，在10年的高通货膨胀后，英国房产市场的泡沫有破裂的危险。如果市场价格下降30％的话，英国房价的平均价格（现在为19万6千英镑）将下降到13万7千英镑。特别是位于英国繁华东南部的房屋价格将从现在的40万英镑下降到28万英镑左右。

IMF并不认为比利时的房租定价过高。报告称，自1995年以来，房租价格以每年2％的名义利率上升，这一比例“还低于整个时期里房价的上涨”。

另外，咨询公司普华永道PWC和调查机构城市土地研究所（the Urban Land Institute）共同进行的一项调查指出，布鲁塞尔的房产值得购买。调查称，在最近的一连串房地产市场危机中，比利时首都没有遭受太大的冲击，市场较为健康，稳定。